烟台——磁山温泉小镇丨楼盘测评-楼盘测评-烟台365淘房网网-磁山温泉小镇

所属分类：树脂砂铸造 发布时间：2023-11-27

作为乐居楼盘测评系列测评师，我们应该在买房之前要先绘制一个雷达图，用交通、价格、品质、学校等因素来考量楼盘。在这篇文章里，我们将对位于烟台开发区长江路西首磁山温泉公园内的磁山温泉小镇进行测评。以下是评测师对该楼盘的点评。

磁山温泉小镇的价格为9700元/㎡，在同一板块内具有较大的优势。该项目包含60-107㎡不等的多款户型，涵盖2-10居室。项目周边1km范围内有2个公交站，交通便利。

磁山温泉小镇占地面积50000平方米，建筑面积73000平方米，共有30栋，402户，包括独栋别墅、多层和小高层。该楼盘只有一个出入口且未设置人车分流，因此可能会存在一些不便，具体便捷程度需要咨询置业顾问。该楼盘的物业由烟台河滨物业管理有限公司承担，住宅物业费为150元/㎡/月。

磁山温泉小镇的容积率为1.09，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，提升了居住舒适度。独栋别墅在众多别墅类型中私密性最好，且因限墅令显得较为稀缺。多层住宅通常容积率较低，环境较好，绝大多数都是户户朝南，得房率较高。

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磁山温泉小镇的容积率为1.09，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，提升了居住舒适度。独栋别墅在众多别墅类型中私密性最好，且因限墅令显得较为稀缺。多层住宅通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

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